Home - Parkin

مزايا الاستثمار

تتمتع "باركن" بمكانة رائدة في السوق مع حق حصري في إدارة مواقف المركبات العامة المدفوعة على شوارع دبي، حيث تعتبر المركبات الخاصة وسيلة النقل المفضلة.

تعدُّ "باركن" أكبر مزوّد لمرافق وخدمات مواقف المركبات في دبي.
تتمتع الشركة بحصة 100% في سوق مواقف المركبات العامة المدفوعة في دبي، وحصة 91% من إجمالي سوق مواقف المركبات الجانبية ومواقف الساحات في دبي
يمنح عقد امتياز "باركن"، البالغة مدته 49 عاماً مع هيئة الطرق والمواصلات، حقوقاً حصرية لتشغيل جميع مواقف المركبات الجانبية ومواقف الساحات التابعة لهيئة الطرق ومواقف المباني المُتعدِّدة الطوابق في دبي.
تقوم "باركن" بتشغيل وصيانة بعض مواقف المركبات المملوكة لشركات التطوير الخاصة من خلال اتفاقيات شراكة مع تلك الشركات.
يتنقل 61% من سكان دبي باستخدام المركبات الخاصة مقابل 14% يستخدمون وسائل النقل العام. ويعدُّ معدل انتشار المركبات في دبي من بين أعلى المعدلات في العالم، حيث يبلغ 580 مركبة لكل 1000 نسمة.
تعد المركبات الخاصة من وسائل النقل الرئيسية في دبي ، وذلك بفضل البنية التحتية المتميزة للطرق في الإمارة، وتوفر أسعار الوقود المنخفضة، وتكاليف الملكية المعقولة، والوقت المنخفض في ساعات الذروة بالمقارنة مع المدن العالمية الأخرى.
تدير "باركن" مرافق مواقف المركبات في مناطق ذات كثافة سكانية عالية في دبي مثل ديرة والخليج التجاري وجميرا، وبذلك تقدم خدماتها إلى حوالي 4 مليون عميل في عام 2023 وبلغت نسبة رضا العملاء عن خدماتها 95٪.

تمتاز "باركن" ببنية تحتية أساسية عالية الجودة، وتستخدم قدرات رقمية متقدمة لضمان توفير عمليات سلسة وتجربة متعاملين متميزة.

تمتلك دبي شبكة طرق متطورة تعكس نموها الاقتصادي، وبلغ عدد المركبات المسجلة فيها حوالي 2.2 مليون مركبة، بالإضافة إلى 1.1 مليون مركبة أخرى تستخدم طرق المدينة يومياً خلال عام 2023.
منذ عام 2006، استثمرت هيئة الطرق والمواصلات 90 مليار درهم إماراتي في البنية التحتية للطرق والمواصلات، وأنفقت الهيئة 50% من إجمالي هذا المبلغ تقريباً على شبكة الطرق في دبي.
من المقرر أن يستمر هذا الاستثمار والتوسع في شبكة الطرق والمواصلات لمواكبة النمو الاقتصادي والسكاني المستمر في دبي.
تتمتع "باركن" ببنية تحتية رقمية متكاملة تضمن كفاءة الأداء وتحسين تجربة المتعاملين .
توفر الشركة ست قنوات دفع رقمية وأربع طرق دفع أخرى مع استخدام النقد في حوالي 10٪ فقط من جميع المعاملات. وتقدم الشركة بطاقات وتصاريح موسمية، بالإضافة إلى برنامج ولاء يحفز المتعاملين على دفع رسوم مواقف المركبات عبر قنواتها الرقمية.
تطبق "باركن" نظاماً فعّالاً لمراقبة مواقف المركبات في نطاق عملها من خلال حوالي 300 مفتشاً و19 مركبة مسح ذكية تجري مسحاً شاملاً لحوالي 70٪ من مواقف المركبات في دبي.

تتمتع "باركن" بإطار تنظيمي فعّال وتعمل بموجب عقد امتياز واضح مع هيئة الطرق والمواصلات.

يمنح عقد الامتياز الحصري لمدة 49 عاماً مع هيئة الطرق والمواصلات حقوقاً حصرية للشركة لتشغيل جميع مرافق مواقف المركبات الجانبية ومواقف الساحات التابعة لهيئة الطرق والمواصلات بالإضافة إلى ومواقف المباني المُتعدِّدة الطوابق في دبي.
تتمتع الشركة بالحق الحصري في تشغيل وإدارة أي مرافق جديدة لمواقف المركبات يتم بناؤها أو الاستحواذ عليها من قبل هيئة الطرق والمواصلات.
تدفع "باركن" رسوم امتياز ربع سنوية بنسبة 20٪ إلى هيئة الطرق والمواصلات على الإيرادات الناتجة من مرافق مواقف المركبات الجانبية ومواقف الساحات التابعة لهيئة الطرق والمواصلات بالإضافة إلى ومواقف المباني المُتعدِّدة الطوابق في دبي، مع مراعاة التعديلات المرتبطة بالتضخم.
تتولى الهيئة صيانة جميع مرافق مواقف المركبات وتتحمل جميع التكاليف المتعلقة بأي مرافق جديدة.

تتمتع "باركن" بهوامش تشغيل عالية ونموذج أعمال منخفض النفقات الرأسمالية، مما يسهم في تحقيق معدل تحويل نقدي متفوق في السوق

تحظى "باركن" بنموذج أعمال منخفض النفقات الرأسمالية؛ حيث تترتب غالبية التزامات النفقات الرأسمالية، سواء لتنفيذ خطط الصيانة أو التوسع، على هيئة الطرق والمواصلات بعد الطرح العام الأولي للشركة.
نمت إيرادات "باركن" بنسبة [14]% من [686] مليون درهم إماراتي في عام 2022 إلى [779] مليون درهم إماراتي في عام 2023.
نمت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بمعدل أعلى قدره 23% من 337 مليون درهم في عام 2022 إلى 414 مليون درهم في عام 2023. وبلغ هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 57% في عام 2023.
استطاعت الشركة أن تحقق معدل تحويل نقدي متفوق في السوق بلغ 99٪ في عام 2022.
تتمتع "باركن" بهيكلية محسّنة لرأس المال مع التزامات مديونية مهيكلة بشكل جيد، مما يمكّن الشركة من تقديم أرباح مستقرة كجزء من التزامها بتحقيق عوائد مجزية للمساهمين.

يرتبط زخم نمو "باركن" بخطط التوسع الاقتصادي والسكاني الطموحة في دبي ومبادرات النمو المتعددة للشركة.

أشارت خطة دبي الحضرية 2040 إلى زيادة متوقعة في عدد السكان بنسبة تتجاوز 60% بحلول عام 2040، ومن المتوقع أيضاً أن تستفيد الإمارة من زيادة الأنشطة السياحية مع استضافتها أكثر من 400 حدث عالمي، واستقطاب 25 مليون سائحٍ سنوياً بحلول عام 2025.
ونتيجة لذلك، من المتوقع أن يرتفع عدد المركبات المسجلة في دبي وسطياً بنسبة 4% سنوياً بحلول عام 2033.
• وتماشياً مع زيادة عدد السكان والزوار في الإمارة، من المتوقع أن يرتفع الطلب على مواقف المركبات بمعدل وسطي قدره 4.8٪ سنوياً بحلول عام 2023.
تعتبر "باركن" منصة جذابة للنمو والتوسع لارتباط نشاطها بمجموعة إضافية من محركات النمو.
تمتلك "باركن" الحق الحصري في تشغيل وإدارة مرافق مواقف المركبات الجديدة التي تقوم هيئة الطرق والمواصلات بإنشائها أو الاستحواذ عليها لتوسيع نطاق مواقف المركبات في دبي.
تشمل مصادر الإيرادات المستقبلية المحتملة الأخرى تحويل أماكن وقوف المركبات غير مدفوعة الأجر إلى مدفوعة الأجر، وإبرام اتفاقيات جديدة مع شركات التطوير الخاصة، وتوسيع نطاق الأنشطة التجارية الجديدة وتنويعها، ويشمل ذلك تطوير أنشطة تجارية أخرى كالإعلانات، وإضافة خدمات متعلقة بالمركبات الكهربائية، بالإضافة إلى مزيد من التحسينات كقنوات الدفع الرقمية، وتحسين كفاءة عمليات الشركة، وزيادة الخبرة التشغيلية للشركة على مستوى العالم.

تعمل "باركن" وفق إطار محدد مع تركيز كبير على ممارسات الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات بما يتماشى مع طموحات الاستدامة لإمارة دبي وهيئة الطرق والمواصلات.

اتخذت "باركن" خطوات مهمة لدمج اعتبارات الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات في عملياتها، بما في ذلك تطوير السياسات الرئيسة المتعلقة بالحوكمة. وتتماشى هذه الإجراءات مع أهداف الحوكمة لهيئة الطرق والمواصلات، وكذلك مع الخطط الطموحة لإمارة دبي ودولة الإمارات عموماً بشأن تحقيق الحياد المناخي.
تلتزم "باركن" بتحقيق الحياد المناخي بحلول عام 2050 وقد أطلقت بالفعل عدة مبادرات في هذا المجال، تشمل عدادات شحن تعمل بالطاقة الشمسية، وتذاكر وغرامات غير ورقية، والتحول إلى عمليات التفتيش الهجينة، وتوسيع قدرات التفتيش الذكي على مواقف المركبات.
يتم الإشراف على لجنة إدارة الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات الخاصة بالشركة من قبل مجلس الإدارة واللجنة التنفيذية للحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة. وتقوم هذه اللجنة التنفيذية للحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة بالحفاظ على سياسة الشركة البيئية والاجتماعية وتقييم أداء سياستها على أساس سنوي.
اتخذت "باركن" عدة تدابير لتعزيز التحول نحو وسائل النقل المستدامة، بما في ذلك تحفيز اعتماد المركبات الكهربائية من خلال توفير 100 موقف مجاني من أجل المركبات الصديقة للبيئة، كما تخطط لاختبار بنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية في شتى مناطق دبي.
تلتزم "باركن" بإحداث تأثير إيجابي في المجتمع من خلال تعزيز قدرات التنقل الشامل وتوفير تصاريح مجانية لأصحاب الهمم وكبار المواطنين .
يتكون مجلس إدارة الشركة من سبعة أعضاء، بينهم ثلاثة إناث.
تقوم "باركن" بالإفصاح عن أدائها في مجال الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات على أساس سنوي وفقاً لمتطلبات المبادرة العالمية لإعداد التقارير.

عن "باركن"

رسالتنا

رؤيتنا

أبرز الأرقام

مزايا الاستثمار

ابقوا على اطلاع